最新发表
兴安新城初步投资建设书
发布时间:2015-09-09 16:14:32 所属分类:园区基地 点击次数:181

第一章 项目概况

 

1.1  新城定位

牙克石兴安新城总体定位是“承载百姓安居工程建设,打造中国寒带山水园林生态城市”

核心设计理念为“山水林间趣、峻秀乐活城”

承载新使命——承载百姓安居工程建设使命,按照政策要求,以棚改建设为契机,扩容城市规模、完善城市功能、提升城市品质,不断提高城镇化水平。

打造新生态——引山入城、引水入城、引林入城,塑造和提升区域生态环境,凸显原生态的景观趣味。

树立新形象——依托森林文化、冰雪底蕴,将高品质景观与高端旅游资源完美结合,打造旅游度假首选之地。

创造新生活——通过人性化的设计、健康乐活的理念,创造舒适幸福和谐、宜居宜业宜游的魅力新城。

1.2  项目规划

牙克石兴安新城总规划面积40平方公里,与旧城区隔河相望。项目建成后,将与旧城区形成两城相益、共同发展的格局。

本着“全方位论证、高起点规划、高标准规划”的原则,牙克石市聘请国内顶级的规划设计团队—北京清华城市规划设计研究院编制《兴安新城控制性详细规划和城市设计》、北京林业大学景观学院编制《兴安新城景观体系设计》,规划博采众长,具有科学性、前瞻性和可操作性。

兴安新城与老城最近距离为1000米。新城边界为海拉尔河、扎敦河、兴安大街、绥满铁路、牙林铁路。新城分为南北两个区域,北区约25平方公里,打造以公共服务、总部基地、商务会展、商业综合体、高品质社区为主的综合城市区域;南区规划面积约15平方公里,规划打造以休闲、养老、旅游为主题的欧陆风情小镇,未来将成为呼伦贝尔的国际级旅游接待中心。

1.3  建设内容

新城北区建设将分三期进行:一期为约12平方公里的棚改新区,核心开发内容包括:公共服务、文化娱乐会展中心、总部基地、综合医院、体育中心、商业中心、五片以各类保障性住房为主的高级混合社区、四片高级居住社区,建设周期约2-3年;二期约5平方公里,核心开发内容包括:三片高级居住社区、一片滨水高档社区,建设周期约1-2年;三期约9平方公里,核心开发内容包括:西侧及北侧高级滨水居住社区、两大城市级生态公园、一片商务休闲混合区,建设周期约1-2年。新城南区建设周期35年,规划设计工作已经启动。 

1.4  项目进展情况

1.4.1  土地

新城北区25平方公里范围的新增建设用地指标已批复完毕,土地置换工作已大部分完成,基本不涉及拆迁征地。南区15平方公里主要为牙克石市属林业局的牙克石林场,林场可整体搬迁,职工将享受棚改政策返迁,区域内现有的7个木材加工厂将整合搬迁至森林产业园区,下步将进行土地整理工作。

1.4.2  基础设施

总投资约25亿元的棚改新区市政道路、供暖、给排水、燃气、通讯、居民用电等市政基础设施项目已开工建设。25条市政道路总投资额约为17.7亿元,其中“二横三纵”主干道已全部竣工通车,其余市政道路将于2015年投入使用;一期总投资约3.9亿元的供热工程、总投资约2.9亿元的污水和自来水工程、总投资约1亿元的燃气工程以及通讯工程、电力工程均于2014年末投入使用,足以满足百姓的实际需求和居住需要。投资近10亿元的园林景观绿化工程已完成部分水系铺装、秋植和冬植,以保障居民高品质生活。

1.4.3  保障性住房项目

新城棚改新区已开工的保障性住房总建筑面积约为80万平方米,建设保障性住房11969户,总投资为15.2亿元。森工集团棚改房、地方棚改房、返迁房、廉租房、公租房及企事业单位职工用房均计划于20142015年交付使用。2015年棚改新区还将启动实施约1万户各类保障性住房建设,预计截至2015年末将有近2万户、6万人口入住棚改新区。

1.4.4  商业综合体

由北京光彩长城投资的农贸国际商城,一期项目建筑面积3万平方米,将于201510月投入运营;由深圳坤鑫达投资的商业综合体,一期建筑面积约2.8万平方米,将于201510月投入运营。

1.4.5  入驻企业

中建七局、中铁建十六局等大型央企正在参与新区建设。北京国润泰和、东昊路桥、中合集团、建兴集团、北京光彩长城、深圳坤鑫达等区内外多家实力强、资质高的国企、民企也投入到市政基础、公共服务、商务配套及房建项目建设中。

第二章 兴安新城招商项目


序号

项目名称

建设内容

总投资额(亿元)

 

公共服务设施项目

 

1

体育馆建设项目

体育馆面积为12053.22平方米。

1.1235

 
 

2

体育场建设项目

建筑面积24995.8平方米。

1.6298

 

3

文化馆

文化馆部分总建筑面积8000㎡,乌兰牧骑部分建筑面积3000㎡,文物所建筑面积2600㎡,其他辅助设施用房建筑面积2400㎡。

0.24

 

 
 

4

牙克石博物馆

牙克石博物馆包含中东铁路展厅和大兴安岭森林景观厅两部分。占地面积1.5万㎡,建筑面积6800㎡。

0.502

 
 

5

图书档案馆

图书馆建筑面积0.5万平方米、档案馆建筑面积0.5万平方米,总建筑面积1万平方米。

0.16

 

6

育才小学

育才小学教学用房及附属工程,建筑面积19200㎡,占地面积5万㎡。

0.59

 
 

7

育才幼儿园

育才幼儿园教学用房及附属工程,建筑面积6340㎡,占地面积2万㎡。

0.19

 

8

老年养护院

建筑面积为5000

0.15

 

 

合计

 

6.2

 

商业开发项目

 

1

北区高端居住区

建筑面积约200万平方米,内容为滨水高档居住区,可打造养老休闲、旅游度假、接待中心等高端地产开发。工程分为三期建设,一期投资为15亿元;二期投资为20亿元;三期投资为25亿元。

60

 

2

南区商业开发

建筑面积约150万平方米,可建设商业服务中心、购物村等。

45

 

3

南区主题酒店群

建筑面积约100万平方米,具备娱乐、餐饮、商务、休闲配套设施为一体的综合性星级酒店群。

30

 

4

养老休闲度假区

建筑面积约200万平方米,内容为养老住宅、康复中心、综合医疗中心等。

60

 

5

休闲旅游度假区

建筑面积约300万平方米,内容为度假庄园、旅游服务小镇核心区、特色农家休闲庄园、观光农业等,未来将打造成呼伦贝尔国际级旅游接待中心。

90

 

 

合计

 

285

 

教育产业园区

 

1

教育产业园区

将我市老城区技工学校、林校电大等大中专院校搬迁至新城建设,形成具备一定规模的教育产业园区。

4

 

市政基础设施项目

 

1

新城北区二期市政道路

5.3平方公里的市政道路及附属工程

7.6

 

2

新城北区三期市政道路

9平方公里的市政道路及附属工程

10

 

3

新城北大桥(三期)、南大桥(南区与景区相连)

北大桥为连接新老城区最北侧桥梁;南大桥为南区与景区相连的桥梁。

2.5

 

4

南区市政道路

15平方公里的市政道路及附属工程

13

上一篇:没有了  | 下一篇:生物医药示范产业园区招商项目